Modificările fiscale recente, introduse prin Legea nr. 239/2025, marchează o schimbare radicală pentru companiile care dețin proprietăți rezidențiale în scop investițional, lucru care va duce la un impozit mai mare cu peste 700%. Începând cu 1 ianuarie 2026, Guvernul elimină distincția dintre locuințele rezidențiale și spațiile nerezidențiale în cazul persoanelor juridice. În consecință, apartamentele cumpărate pe firmă vor fi taxate similar spațiilor comerciale, ceea ce va genera o creștere a impozitului anual de până la 7,5 ori în marile orașe precum Bucureștiul, unde cota poate ajunge la 1,5% din valoarea proprietății.
Această măsură lovește direct în modelul de afaceri al investitorilor care au achiziționat locuințe noi pe persoană juridică pentru a beneficia de mecanismul taxării inverse la TVA și pentru a optimiza fluxurile de numerar. Reîncadrarea fiscală transformă aceste active din investiții rentabile în surse de costuri administrative ridicate, punând o presiune imensă pe piața chiriilor, unde proprietarii ar putea încerca să transfere povara fiscală către chiriași. În plus, noile reglementări vizează și persoanele care practică închirierea în regim hotelier, semnalând o ofensivă clară a autorităților împotriva utilizării imobilelor în scopuri economice sub paravanul deținerii pe firmă fără o taxare adecvată destinației lor reale.
Citește mai mult, Aici.
Autor
Urmărește știrile PSNews.ro și pe Google News
