Guvernul a adoptat vineri o ordonanță de urgență prin care reintroduce reducerile de impozit pentru locuințele vechi de peste 50 de ani, după ce eliminarea facilităților fiscale de la 1 ianuarie 2026 a dus, în unele cazuri, la triplarea sumelor plătite de proprietari.
Potrivit noilor prevederi, primăriile vor putea aplica o reducere de 15% pentru clădirile cu o vechime între 50 și 100 de ani și de 25% pentru cele mai vechi de 100 de ani.
Ce reduceri se aplică și în ce condiții
Conform ordonanței, cotele de diminuare a valorii impozabile sunt:
- 15% pentru clădiri cu o vechime între 50 și 100 de ani, la 1 ianuarie a anului fiscal de referință;
- 25% pentru clădiri cu o vechime de peste 100 de ani, la aceeași dată de referință.
În cazul în care au fost realizate lucrări de renovare majoră, anul finalizării construcției se actualizează la data recepției lucrărilor.
Renovarea majoră presupune intervenții asupra structurii de rezistență — reconstrucție, consolidare, modernizare, modificare sau extindere — dar și lucrări pentru creșterea performanței energetice și îmbunătățirea calității arhitecturale.
Actualizarea anului de finalizare se face doar dacă valoarea clădirii crește cu cel puțin 50% față de valoarea inițială.
Ce se întâmplă cu cei care au plătit impozite mai mari
Pentru anul 2026, autoritățile locale pot reveni, în termen de 15 zile de la intrarea în vigoare a ordonanței, asupra hotărârilor prin care au stabilit cote majorate de impozitare, însă fără a coborî sub nivelul standard prevăzut de lege.
Sumele achitate în plus de contribuabili vor fi regularizate: fie vor fi compensate cu alte obligații fiscale, fie vor fi restituite, potrivit legislației în vigoare.
Facilități pentru persoanele cu dizabilități
Ordonanța introduce și reduceri de taxe și impozite locale pentru persoanele cu dizabilități și pentru reprezentanții legali ai acestora.
Pentru clădirea folosită ca domiciliu și terenul aferent:
- reducere de 50% pentru persoanele cu handicap grav;
- reducere de 25% pentru persoanele cu handicap accentuat.
Reducerile se aplică integral pentru locuința de domiciliu și terenul aferent deținute în proprietate sau coproprietate cu soțul ori soția. Dacă o cotă-parte aparține unor terți, pentru acea parte nu se acordă reducerea.
În cazul autoturismelor cu capacitate cilindrică sub 2.000 cmc:
- reducere de 50% pentru persoanele cu handicap grav;
- reducere de 25% pentru persoanele cu handicap accentuat.
Facilitățile se acordă pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului, pe baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal anterior.
Potrivit estimărilor Guvernului, peste 70% dintre persoanele cu dizabilități din România vor beneficia de aceste măsuri.
De ce au crescut impozitele de la 1 ianuarie 2026
Majorările au fost introduse prin al doilea pachet de măsuri fiscale pentru care Guvernul și-a angajat răspunderea în Parlament. Baza de impozitare a fost crescută, iar reducerile aplicabile locuințelor mai vechi de 30 și 50 de ani au fost eliminate.
În lipsa acestor facilități, valoarea impozabilă a devenit aceeași indiferent de vechimea clădirii, ceea ce a dus, în unele cazuri, la creșteri de până la trei ori ale impozitului pentru apartamentele vechi.
Autor
Urmărește știrile PSNews.ro și pe Google News
