Preţurile la locuinţe au scăzut cu 0,4% în zona euro şi au crescut cu 1,3% în UE, în primul trimestru din 2024, comparativ cu perioada similară din 2023, arată datele colectate prin Indicele preţurilor locuinţelor, publicat de Oficiul European de Statistică (Eurostat), citat de Wall Street. În rândul statelor membre UE pentru care sunt disponibile datele, şapte au raportat scăderi anuale ale preţurilor locuinţelor în primul trimestru din 2024, iar 19 creşteri anuale. Cel mai sever declin a fost în Luxemburg ( minus 10,9%), Germania (minus 5,7%) şi Franţa (minus 4,8%), iar cea mai semnificativă creştere în Polonia (18%), Bulgaria (16%) şi Lituania (9,9%).
România a raportat un avans de 5,5% al prețurilor locuințelor în primul trimestru din 2024, după o creştere de 3,7% în ultimele trei luni din 2023. Scrie un articol despre acest subiect
Ce ne spun datele
În rândul statelor membre UE pentru care sunt disponibile datele, șapte au raportat scăderi anuale ale prețurilor locuințelor în primul trimestru din 2024, iar 19 au înregistrat creșteri anuale. Cele mai semnificative scăderi au fost observate în Luxemburg, Germania și Franța. Luxemburgul a înregistrat o scădere severă de 10,9%, urmat de Germania cu o scădere de 5,7% și Franța cu 4,8%.
Pe de altă parte, Polonia, Bulgaria și Lituania au raportat cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor. Polonia a înregistrat o creștere impresionantă de 18%, Bulgaria a avut o creștere de 16%, iar Lituania a raportat o creștere de 9,9%.
România a continuat să înregistreze creșteri ale prețurilor locuințelor, consolidându-și poziția pe piața imobiliară europeană. În primul trimestru al anului 2024, prețurile locuințelor în România au crescut cu 5,5%, după o creștere de 3,7% în ultimul trimestru din 2023. Aceasta reflectă o tendință ascendentă continuă, indicând o cerere robustă pe piața imobiliară românească.
Fluctuațiile prețurilor locuințelor în unele state membre ale zonei euro pot fi atribuite mai multor factori. Printre aceștia se numără creșterea ratelor dobânzilor, inflația persistentă și incertitudinile economice. Luxemburg, Germania și Franța, de exemplu, au fost afectate de politici monetare mai stricte și de provocări economice interne, care au dus la o scădere a cererii pe piața imobiliară.
România, cu o creștere de 5,5% în primul trimestru al anului 2024, continuă să fie un exemplu de piață imobiliară în expansiune.
Cum se compara prețurile din România cu cele din Spania
În România, prețurile la chirii variază considerabil în funcție de oraș și de localizarea specifică în cadrul acestuia. Cele mai mari chirii se înregistrează în București, Cluj-Napoca și Timișoara. Datele INS arat că în București chiriile variază între 500-700 EUR pentru un apartament cu două camere în centru și 350-500 EUR în cartierele periferice. Totuși, prețurile pot trece și de 1000 de euro în zona de Nord. În Cluj-Napoca chiriile ajung la 450-600 EUR pentru un apartament cu două camere în centru, 300-450 EUR în zonele periferice, iar în Timișoara prețurile ajung la 400-550 EUR pentru un apartament cu două camere în centru, 300-400 EUR în cartierele periferice.
Chiriile în Spania variază semnificativ între orașe, cu cele mai mari prețuri în Madrid și Barcelona. Orașele mai mici și zonele periferice au chirii considerabil mai mici, cu prețuri apropiate de cele din București și Cluj. De pildă, potrivit datelor Eurostat, în centrul Madridului prețurile chiriilor ajung la 1200-1800 EUR pentru un apartament cu două camere, iar în zonele periferice se situează între 800-1200 EUR pentru un apartament cu două camere. În Barcelona prețurile variază între 1100-1700 EUR pentru un apartament cu două camere aproape de centru iar șa periferie prețurile oscilează între 800 și 1100 de euro. Totuși în orașe mai mici precum Valencia și Sevilla prețurile chiriilor sunt comparabile cu cele din București și Cluj. De pildă la periferia Valenciei se găsesc apartamente cu două camere unde chiria oscilează între 600 și 900 de euro, iar în Sevilla sunt chiar mai ieftine, între 500 și 800 de euro.
Totuși, există diferențe semnificative în ceea ce privește veniturile între România și Spania. Salariu mediu net lunar în București este de aproximativ 900-1200 euro, în timp ce venitul mediul net lunar în Spania este aproximativ dublu – 1800-2200 euro. Astfel, veniturile din București sunt considerabil mai mici comparativ cu cele din principalele orașe din Spania. Diferențele sunt determinate de diverși factori economici precum nivelul de trai și costul vieții. Deși salariile din București sunt mai mici, costul vieții mai scăzut poate compensa parțial această diferență.
Autor
Urmărește știrile PSNews.ro și pe Google News
