România are una dintre cele mai ridicate rate de proprietate imobiliară din Uniunea Europeană, dar această statistică ascunde realități dure: costurile de întreținere sunt mari, fondul locativ este parțial degradat, iar necesarul de consolidare seismică rămâne neacoperit. Simpla deținere a unei case nu echivalează cu accesul la o locuință decentă, a afirmat Victor Negrescu, în cadrul emisiunii Puterea Știrilor, realizată în studiourile Parlamentului European.
„Poate România stă bine la rata proprietarilor, însă avem o problemă în ceea ce înseamnă calitatea acestor locuințe – costuri mari de întreținere, probleme cu zona de încălzire, cu reabilitarea și cu infrastructura din spatele acestor clădiri.”
Reabilitare termică: fonduri există, lipsesc meșterii
Prin PNR și bugetul multianual european, România a accesat fonduri pentru reabilitare termică, bani care s-au dus preponderent pe obiectivul climatic de 30%. Problema semnalată de Negrescu nu ține însă de resurse, ci de capacitatea de absorbție: lipsa forței de muncă specializate a împins prețurile în sus și a generat întârzieri sistematice.
Acesta a menționat o discuție relevantă cu primarul Romei, care a angajat companii românești pentru reabilitarea clădirilor din capitala italiană – semn că resursa umană există, dar migrează acolo unde condițiile sunt mai atractive.
Airbnb și efectul asupra chiriilor și comunităților locale
În ce privește impactul platformelor de tip Airbnb asupra pieței imobiliare, Negrescu a citat o statistică recentă conform căreia numărul locuințelor închiriate prin Airbnb în România depășește numărul pensiunilor, ceea ce poate alimenta creșterea prețurilor și poate „deșertifica” cartiere întregi.
„Trebuie să vedem dacă acest tip de economie nu crește prețurile la locuințe și trebuie să găsim un echilibru, pentru că locuințele sociale să fie suficiente pentru a acoperi toată cererea.”
Ca exemplu de bună practică, Negrescu a invocat propunerea primarului din Barcelona: crearea de zone specifice care să mențină orașele „vii”, cu locuitori permanenți, nu doar cu turiști.
Modelul Vienei: investiție în calitate, nu doar în număr de locuințe
Cel mai des invocat model european în materie de locuire rămâne Viena, oraș care combină standarde ridicate de calitate a vieții cu prețuri la locuințe mai stabile față de alte capitale europene. Secretul: investiții masive în locuințe sociale, reconversia rapidă a zonelor industriale și utilizarea integrală a fondului locativ existent.
Negrescu a avertizat însă că replicarea modelului impune o reglementare adecvată și stimulente pentru investiții – exact ce consideră că lipsește în prezent din politica românească de locuire.
Urmărește emisiunea Puterea Știrilor, invitat Victor Negrescu.
Autor
Urmărește știrile PSNews.ro și pe Google News
