Skip to content
Politică

Statisticile anului 2018 în imobiliare: ce chirie lunară poate fi obținută

profit.ro

Cele mai căutate spații de închiriat în această perioadă, care atrag chiriași pe termen lung și randamente mai bune, sunt apartamentele cu o suprafață de până în 42 metri pătrați și cele cu 4 camere, plus segmentul de case. După Capitală, unul dintre cele mai efervescente orașe în ceea ce ține de piața închirierilor rămâne Cluj-Napoca, unde creșterea segmentului a început din anul 2014, perioadă în care cererea era foarte mare, iar variantele de ofertă reduse, arată datele Re/Max România.

Nevoia pe segmentul de blocuri noi a început să fie satisfăcută tot mai mult, printr-o varietate de apartamente. Pe de altă parte, 2018 a fost un an în care s-a simțit scăderea cererii de chirii, poate și din cauza faptului ca numeroși clienți s-au orientat spre achiziții, dar și pentru că, pe partea de IT & Software, din anul 2016, nu au mai fost fluctuații masive de personal.

O analiză efectuată pe piața imobilară din Cluj-Napoca relevă că, anul acesta, cel mai bine au fost tranzacționate:  apartamentele cu 1 cameră și garsonierele – stocul pe această nișă fiind redus, un astfel de apartament poate genera o chirie între 280 – 350 euro;

apartamentele cu 2 și 3 camere, în special pe rezidențialul nou – sunt cele care oferă cele mai multe opțiuni; stocul pe acest segment este extrem de generos, iar media de închiriere este de 480 euro/lună, respectiv 580 euro/lună; pe acest segment se simte o scădere de 10% a valorii chiriei conform profit.ro

categoria de apartamente situate în blocuri vechi, complet renovate și modernizate, decomandate, fac concurență și se aliniază la prețurile celor din blocuri noi; pe acest segment apartamentele de 3 și 4 camere au înregistrat o creștere de 10% față de 2017;

casele individuale, cele tip duplex, înșiruite, satisfac cerințele unui segment care până în anul 2017 avea extrem de puține opțiuni; pentru cele cu 3,4 dormitoare și grădină – familiile fiind orientate spre acest tip de închiriere – valoarea de tranzacționare fiind între 1.000 – 1.400 euro/lună, iar la casele individuale, între 1.600 – 2.200/lună.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *