Marți, eurodeputații își vor prezenta recomandările pentru promovarea locuințelor decente, sustenabile și la prețuri accesibile în întreaga Uniune Europeană.
În dezbaterea de dimineață cu reprezentanții Consiliului și ai Comisiei, urmată de vot la ora locală 12.30 (13.30 ora României), se așteaptă ca deputații să evidențieze condițiile precare de viață a milioane de europeni, din cauza ofertei limitate de locuințe și a creșterii costurilor chiriei și ipotecilor în ultimele două decenii.
Proiectele de propuneri acoperă aspectele-cheie ale crizei, inclusiv necesitatea de a stimula investițiile prin intermediul fondurilor UE, naționale și private, de a reduce birocrația în sectorul locuințelor, de a îmbunătăți calitatea, sustenabilitatea și standardele de confort ale locuințelor și de a aborda deficitul de forță de muncă și provocările în materie de competitivitate din sectorul construcțiilor.
Cât de accesibile sunt locuințele în Europa: statistici
O modalitate de a măsura dacă costurile locuințelor sunt prea mari este analiza prețurilor raportate la venituri. Dacă prețurile locuințelor depășesc 40% din venitul disponibil, înseamnă că locuințele reprezintă o problemă pentru gospodăriile respective.
În 2024, costurile locuințelor în UE au depășit 40 % din venitul disponibil pentru 9,8 % din gospodăriile din orașele UE și 6,3 % din gospodăriile din zonele rurale.
Peste un sfert (29%) dintre grecii din orașe aveau costuri locative peste 40% din venit, în timp ce doar 2,3% din ciprioții din zone urbane se confruntau cu această problemă.
Aproximativ 35,5% din venitul gospodăriilor din Grecia a fost utilizat pentru acoperirea costurilor de locuire în 2024, cea mai mare pondere din UE. În România, această pondere a fost de 15,4%.
Creșterea prețurilor locuințelor și chiriilor în UE
Între 2015 și 2024, prețurile locuințelor în UE au crescut în medie cu 53%. Cele mai mari creșteri au fost observate în Ungaria (+209,5%), Lituania (+135%) și Portugalia (+124,4%).
Și închirierea a devenit mai scumpă în UE. Între 2010 și primul trimestru din 2025, chiriile au crescut în medie cu 27,8%. Chiriile au crescut în toate țările UE cu excepția Greciei (-11%). Cele mai mari creșteri au avut loc în Estonia (+220%), Lituania (+184%), Ungaria (+124%) și Irlanda (+115%).
Aceste creșteri se datorează în parte închirierilor pe termen scurt, care au scos de pe piață o parte din apartamente și case.
Banca Europeană de Investiții indică oferta limitată printre factorii cheie ai problemei locuințelor. Criza financiară din 2008 a dus la o scădere semnificativă a investițiilor în locuințe noi. Pandemia de Covid-19 a dus la o încetinire și mai mare a construcțiilor rezidențiale. Autorizațiile de construcție pentru clădiri rezidențiale au scăzut cu peste 20% din 2021. Atunci când nu există suficiente locuințe noi pentru a satisface cererea, prețurile tind să crească.
Condițiile de locuit în Europa
Mulți europeni sunt preocupați de creșterea prețurilor, de costul locuințelor și de situația economică. Conform sondajului Eurobarometru din iulie 2024, acestea au fost principalele motive care i-au determinat pe oameni să voteze la alegerile europene.
Cum trăiește majoritatea europenilor?
- Peste două treimi din gospodării trăiesc în locuințe pe care le dețin
- Există în medie 1,7 camere de persoană
- În medie sunt 2,3 persoane într-o gospodărie
- 17% dintre cetățenii europeni trăiesc în locuințe care nu oferă spațiu adecvat (cel puțin o cameră pe cuplu adult, persoană adultă singură, perechi de frați sau surori între 12 și 17 ani, copii singuri peste 12 ani sau perechi de copii sub 12 ani)
- 33% dintre cetățenii europeni trăiesc în locuințe care au mai mult spațiu decât ceea ce se consideră adecvat
- Sursa: Eurostat (2024)
Cum sunt afectați tinerii de piața imobiliară
Costul locuințelor poate fi unul dintre factorii pe care tinerii îi iau în calcul atunci când se gândesc să se mute din casa părintească și să înceapă o viață independentă. Alți factori, subliniați de Eurostat, sunt relațiile sentimentale, situația de pe piața muncii, obiceiurile culturale și costul vieții în general.
În UE, vârsta medie la care tinerii părăsesc casa părintească era de 26,2 ani în 2024. Aceasta variază semnificativ între țările UE: de la 21,4 ani în Finlanda la 31,3 ani în Croația.
Cei care rămân mai mult timp în casa părintească se confruntă cu un risc crescut de a locui în spații supraaglomerate. În 2024, 26,5 % dintre persoanele cu vârsta cuprinsă între 15 și 29 de ani din UE locuiau în locuințe supraaglomerate, comparativ cu 16,9 % din populația totală.
Pe de altă parte, cei care preferă să se mute mai devreme pot avea dificultăți în ceea ce privește costurile locuinței. În 2024, 9,7 % dintre tinerii europeni locuiau în gospodării care cheltuiau 40 % sau mai mult din venitul disponibil pentru locuință, comparativ cu 8,2 % din populația totală.
Ce face UE în legătură cu criza locuințelor?
În 2021, Parlamentul a adoptat o rezoluție prin care îndeamnă țările UE să recunoască locuințele adecvate drept un drept fundamental al omului aplicabil prin legislație. Toată lumea ar trebui să aibă acces egal la locuințe decente, „sănătoase”, cu conexiune la apă potabilă de calitate, instalații sanitare adecvate, canalizare și energie fiabilă, au declarat deputații europeni. În iulie 2024, Parlamentul a ales-o pe Ursula von der Leyen pentru un al doilea mandat de președinte al Comisiei Europene. Într-o declarație înainte de vot, von der Leyen a anunțat că locuințele reprezintă una dintre prioritățile UE în noul mandat.
Parlamentul European a înființat o comisie specială ce va trebui să analizeze cauzele profunde și să propună soluții în abordarea problemelor cu locuințele în UE. Mandatul inițial de un an al acestei comisii a fost extins cu șase luni până la 30 iulie 2026.
În martie 2025, Comisia Europeană și Banca Europeană de Investiții au anunțat planuri de investiții de aproximativ 10 miliarde de euro în următorii doi ani în locuințe accesibile și durabile.
Dan Jørgensen, primul comisar european pentru locuințe, a lansat o amplă consultare publică în 2025 în vederea elaborării unui „plan de locuințe accesibile” pentru UE.
În septembrie 2025, Parlamentul a aprobat noi norme privind coeziunea și finanțarea socială a UE, care permit alocarea acestor resurse pentru locuințe accesibile și durabile. Deputații europeni au solicitat, de asemenea, țărilor UE să „dubleze cel puțin” finanțarea pentru locuințe accesibile, în vederea soluționării crizei locuințelor din UE, pe care au descris-o ca fiind gravă.
Autor
Urmărește știrile PSNews.ro și pe Google News
